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서울 아파트 분양 당첨 '별따기'
기존 아파트 투자 고려해볼만
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인접한 서대문구 단지 가격 올라
서울 성수동 뚝섬역 주변 전경. /한경DB
일반적으로 기존 아파트는 투자 수익률이 떨어진다. 하지만 새 아파트 바로 인근의 기존 아파트나 새 아파트로 탈바꿈하는 지역의 기존 아파트는 바람직한 투자 대상이 될 수 있다. 새 아파트의 후광효과를 노리는 것이다. 성동구는 2017년 서울에서 아파트 매매가격 상승률이 세 번째로 높았던 지역이다. 부동산114 자료에 따르면 상승률은 10%에 육박한다. 성동구의 가격 상승은 성수동에 있는 주상복합아파트인 갤러리아포레, 서울숲트리마제 등이 견인했다. 2018년 1월 갤러리아포레 전용면적 168.37㎡의 거래금액은 무려 32억원이었다. 한강 조망권이 더 뛰어난 서울숲트리마제의 전용면적 69.72㎡ 호가 또한 20억원이다. 이런 아파트는 성동구의 랜드마크로서 뛰어난 입지와 우수한 시설을 자랑한다. 하지만 서민들에게는 그림의 떡이다.
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심형석 < 영산대 부동산금융학과 교수 >
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